Домой 
[Обо мне]   [Контакты]   [Задать вопрос]   [Поиск по сайту]  

ЧАСТНЫЙ ЮРИСТ               г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

 +7 (921) 981-28-47        эл. адрес: trust-line@bk.ru
звоните с 9.00.00 - 23.00   (без выходных)

______________________________________________________________

 

 

 

+7 (921) 981-28-47 

Звоните 9.00 - 23.00

без выходных 

 Эл. адрес:

trust-line@bk.ru

 

 

Блог


← Предыдущий  | В начало | 

Как купить квартиру по договору переуступки?

| 12:05:22 09.12.18
При покупки квартиры в новостройке по переуступке не попадитесь в ловушку!
Суть переуступки квартиры. 
Согласно законодательству РФ лицо, заключающее со строительной компанией договор долевого участия, получает первичные права на недвижимость, которые впоследствии может передать третьей стороне. Эти права могут передаваться сколько угодно раз, но только до момента ввода новостройки в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи. Такая сделка называется цессией, и, помимо продавца и покупателя, в ней принимает участие застройщик, поскольку после оформления договора все спорные моменты покупатель будет решать именно с ним.

Каким образом проходит переуступка?
Переуступка прав на квартиру в новостройке возможна в нескольких вариациях. Но самой надежной является передача прав требования по действующему договору долевого участия в строительстве. Только этот документ гарантирует получение безусловного и подтвержденного государственной регистрацией права требования.

Главное, что должен осознавать покупатель при такой сделке: он покупает не квартиру, а право требовать ее у застройщика. При этом к нему переходят все риски, связанные с долевым строительством, и обязанности по исполнению договора долевого участия: например, оплачивать взносы, если есть задолженность, и принять квартиру по акту приема-передачи в установленный договором срок.

Юридическая информация:
Более подробно с условиями, форматом соглашения и ответственностью сторон можно ознакомиться в статьях 382–390 ГК России. А нюансы сделки долевого участия и ответственность каждого участника описаны в Федеральном законе № 214.


Что, придется Вам сделать при приобретении квартиры по переуступке


1. Проверьте репутацию застройщика.
2. Выясните причину переуступки.
3. Ознакомьтесь с договором и платежными документами.
4. Соберите полный пакет документов.
5. Разберитесь с ипотекой.
6. Подпишите договор цессии.

Лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу, который сопроводит все этапы сделки по переуступке квартиры. 
Профессиональный юрист окажет услуги по сопровождению сделок с недвижимостью (квартиры, комнаты, доли, земельные участки, дома, квартиры в строящихся домах). 
Консультация по форме договора (переуступка, купля-продажа, дарение, ЖСК, 214-ФЗ)
Сопровождение расчетов между сторонами сделки.
Опыт более 15 лет.

Собрались покупать недвижимость? Звоните! +7 (921) 981-28-47 Константин Васильевич (профессиональный частный юрист)
← Предыдущий  | В начало | 

Статьи и консультации




Введите поисковое слово или фразу и нажмите на клавиатуре клавишу "ENTER"



Нажмите калавиши CTRL - D чтобы сделать закладку на сайт.



2000-2017 г.г. trust-line.ru
Обо мне · Контакты · Партнеры · Задать вопрос · Карта сайта · Поиск по сайту · Архив новостей · Блог   +7 (921) 981-28-47   звоните с 9.00 - 23.00     эл. адрес:: trust-line@bk.ru